Residence Le Goya, 11 avenue St Vincent de Paul
40100 Dax

Dax entre Gare et Centre ville, spacieux 2 pièces entièrement rénové

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Appartement 55 m² - 2 pièces - Dax (40100)

  • Prix
  • 108 000
  • Ref 1093
Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Bel appartement traversant, entièrement refait (isolation, plomberie, électricité, menuiserie et agencement intérieur) offrant 55 m² au 1° étage d'une résidence ancienne. Un bel escalier quart tournant vous conduit au palier du premier. Vous franchissez la porte palière et vous êtes chez vous ! un petit dégagement distribue les différentes pièces : le séjour salon est spacieux et lumineux, il bénéficie d'une porte fenêtre donnant sur un escalier extérieur qui permet l'accès à une cave privative au rez de chaussée. La cuisine ouverte, se trouve juste à droite de l'entrée. Fonctionnelle et toute équipée (four, plaque vitro, hotte et lave vaisselle) elle est éclairée par une grande fenêtre.Son comptoir îlot permet d'y prendre les repas. La grande chambre (plus de 15 m²) a été aménagée avec deux grands placards dressing et un coin bureau. Eclairée par une fenêtre côté Sud, elle a été bien isolée par le plafond ce qui garantit un confort supplémentaire (phonique et thermique). En face, se trouve une salle d'eau assez spacieuse pour accueillir la vasque moderne sur meuble rangements, l'installation pour le lave linge et une douche.Elle bénéficie d'une fenêtre. Le sol vinyle d'imitation carreaux de ciment apporte une touche déco actuelle. Le wc est indépendant. En excellent état et habitable sans travaux, cet appartement très cosy vous séduira par l'harmonie des tons neutres de la déco actuelle et de bon goût. C'est un joli produit "coup de coeur", alors pour ne pas passer à côté... une visite rapide s'impose ! Sa proximité avec la gare (10 minutes à pied) avec le centre ville (5 minutes) et toutes les commodités (médecins, kiné, banques, hôpital...) est un atout supplémentaire Copropriété de 27 lots - aucune procédure- pas de travaux votés- quote part charges annuelles 790 €

Descriptif du bien

Code postal 40100


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55,32 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue urbaine


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD


Année de construction 1940


copropriété OUI


Lot n° 6-27


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 788 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 108 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 66 €


Taxe foncière annuelle 415 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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